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Immobilienmakler in Mauer

Sie möchten Ihre Immobilie in Mauer verkaufen oder vermieten? Schneider Immobilien Sinsheim begleitet Sie von der Besichtigung vor Ort bis zur Übergabe.

Immobilie in Mauer bewerten lassenAnrufen 07261 9453980

Mauer ist mit gut 6 km² eine kleine Gemeinde im unteren Elsenztal und bekannt als Fundort des Unterkiefers des Homo heidelbergensis aus dem Jahr 1907. Das Urgeschichtliche Museum dazu befindet sich im Rathaus. Für den Alltag zählen der S-Bahn-Halt an der Elsenztalbahn und die B 45 Richtung Neckargemünd und Sinsheim. Von unserem Büro in Dühren sind es über die B 45 knapp 15 Kilometer. Wenn Sie in Mauer verkaufen oder vermieten möchten, prüfen wir mit Ihnen Unterlagen, Zustand und Lage im Ort. Auf dieser Grundlage schlagen wir einen Angebotspreis vor und begleiten Sie bis zur Übergabe.

Wohnen und Immobilien in Mauer

Mauer liegt im Tal der Elsenz an der B 45 und an der Elsenztalbahn, deren Halt an die S-Bahn RheinNeckar angebunden ist. Die Gemeinde gehört mit Meckesheim, Eschelbronn, Lobbach und Spechbach zum Gemeindeverwaltungsverband Elsenztal mit Sitz in Meckesheim. Vor Ort gibt es die Norbert-Preiß-Schule als Grundschule, weiterführende Schulen liegen in Neckargemünd, Bammental und Sinsheim.

Mauer in Zahlen

Mauer hatte am 31. Dezember 2025 laut Bevölkerungsfortschreibung des Statistischen Landesamts 4.081 Einwohner. Das Gemeindegebiet umfasst 6,29 km².

Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Bevölkerungsfortschreibung (Tabelle 12411), übernommen aus der Infobox des Wikipedia-Artikels, Stand 31.12.2025

Fragen zu Immobilien in Mauer

Gilt in Mauer die Mietpreisbremse?

Nein. Mauer steht nicht in der Gemeindeliste der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg vom 16.12.2025, die vom 01.01.2026 bis 31.12.2026 gilt. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt laut Liste des Deutschen Mieterbunds mit Stand 10/2026 nicht für Mauer.

Gibt es für Mauer einen Mietspiegel?

Der Gutachterausschuss bei der Stadt Sinsheim, der auch für Mauer zuständig ist, sammelt über eine freiwillige Mietumfrage Daten für eine Mietwertübersicht der Region Sinsheim und des östlichen Rhein-Neckar-Kreises. Die Stadt Sinsheim weist ausdrücklich darauf hin, dass diese Werte keine Mietspiegelmiete nach § 558c oder § 558d BGB sind. Eine Mieterhöhung lässt sich daneben mit drei Vergleichswohnungen, einer Mietdatenbank oder einem Sachverständigengutachten begründen.

Welcher Gutachterausschuss ist für Mauer zuständig?

Zuständig ist der Gutachterausschuss bei der Stadt Sinsheim, der für 20 Städte und Gemeinden im östlichen Rhein-Neckar-Kreis arbeitet, darunter Mauer. Er ermittelt die Bodenrichtwerte, die im Landesportal BORIS-BW abrufbar sind. Ansprechpartner ist die Stadtverwaltung Sinsheim in der Wilhelmstraße 14 bis 18.

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