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Immobilienmakler in Angelbachtal

Sie möchten Ihre Immobilie in Angelbachtal verkaufen oder vermieten? Schneider Immobilien Sinsheim begleitet Sie von der Besichtigung vor Ort bis zur Übergabe.

Immobilie in Angelbachtal bewerten lassenAnrufen 07261 9453980

Angelbachtal grenzt direkt an Dühren, über die Kreisstraße nach Michelfeld sind wir in wenigen Minuten dort. Die Gemeinde entstand 1972 aus Eichtersheim und Michelfeld. Beide Ortsteile haben ein eigenes Schloss. Im Wasserschloss Eichtersheim sitzt seit 1980 das Rathaus. Die B 39 führt von hier Richtung Wiesloch, die B 292 nach Östringen und Bruchsal. Wenn Sie in Angelbachtal ein Haus, eine Wohnung oder einen Bauplatz verkaufen möchten, bewerten wir Lage, Zustand und Grundstück einzeln und nicht nach pauschalen Durchschnittswerten. Gerne kommen wir zu einem ersten Gespräch zu Ihnen und erklären, wie wir einen Verkauf oder eine Vermietung vorbereiten.

Wohnen und Immobilien in Angelbachtal

Durch Angelbachtal führen die B 39 und die B 292, die zwischen Angelbachtal und Sinsheim gemeinsam verlaufen. Buslinien verbinden die Gemeinde mit Wiesloch und dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf sowie mit Sinsheim, wo Anschluss an die Elsenztalbahn besteht. Vor Ort gibt es die Sonnenbergschule als Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, weiterführende Schulen liegen in Östringen, Wiesloch und Sinsheim. Mit Sinsheim und Zuzenhausen bildet Angelbachtal eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.

Angelbachtal in Zahlen

Angelbachtal hatte am 31. Dezember 2025 laut Bevölkerungsfortschreibung des Statistischen Landesamts 5.241 Einwohner. Das Gemeindegebiet mit Eichtersheim und Michelfeld umfasst 17,92 km².

Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Bevölkerungsfortschreibung (Tabelle 12411), übernommen aus der Infobox des Wikipedia-Artikels, Stand 31.12.2025

Fragen zu Immobilien in Angelbachtal

Gilt in Angelbachtal die Mietpreisbremse?

Nein. Angelbachtal steht nicht in der Gemeindeliste der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg vom 16.12.2025, die vom 01.01.2026 bis 31.12.2026 gilt. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt laut Liste des Deutschen Mieterbunds mit Stand 10/2026 nicht für Angelbachtal.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Angelbachtal?

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent. Üblicherweise wird im Kaufvertrag vereinbart, dass die kaufende Partei die Steuer zahlt. Zahlt sie nicht, kann sich das Finanzamt auch an die Verkäufer wenden.

Welcher Gutachterausschuss ist für Angelbachtal zuständig?

Zuständig ist der Gutachterausschuss bei der Stadt Sinsheim, der für 20 Städte und Gemeinden im östlichen Rhein-Neckar-Kreis arbeitet, darunter Angelbachtal. Er ermittelt die Bodenrichtwerte, die im Landesportal BORIS-BW abrufbar sind. Ansprechpartner ist die Stadtverwaltung Sinsheim in der Wilhelmstraße 14 bis 18.

Sie möchten in Angelbachtal verkaufen oder vermieten?

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