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Immobilienmakler in Bad Rappenau

Sie möchten Ihre Immobilie in Bad Rappenau verkaufen oder vermieten? Schneider Immobilien Sinsheim begleitet Sie von der Besichtigung vor Ort bis zur Übergabe.

Immobilie in Bad Rappenau bewerten lassenAnrufen 07261 9453980

Bad Rappenau liegt östlich von Sinsheim im Landkreis Heilbronn und ist über die A 6 und die Stadtbahn S 42 direkt mit Sinsheim verbunden. Neben der Kernstadt gehören acht Stadtteile von Babstadt bis Wollenberg zur Stadt. Als Heilbad mit Kliniken und Kurbetrieb hat Bad Rappenau eine andere Struktur als die umliegenden Dörfer im Kraichgau. Für Eigentümer lohnt sich ein genauer Blick auf den Stadtteil. Ein Haus in der Kernstadt wird anders bewertet als ein Bauplatz in Fürfeld oder Obergimpern. Grundlage jeder Einschätzung sind Lage, Zustand, Grundstück und die amtlichen Bodenrichtwerte. Gern sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort an und erläutern Ihnen, welcher Preis realistisch ist und welche Unterlagen Sie für den Verkauf brauchen.

Wohnen und Immobilien in Bad Rappenau

Bad Rappenau trägt seit 1930 den Titel Heilbad und hat einen direkten Anschluss an die A 6 zwischen Mannheim und Heilbronn. Seit Ende 2013 fährt die Stadtbahn Heilbronn als Linie S 42 über Bad Rappenau nach Sinsheim. Zu den größeren Betrieben gehören das Hermes Logistikcenter in Bonfeld, Mondi Packaging, Losberger De Boer sowie die Kraichgau-Klinik und die Vulpius Klinik. Ein eigenes Gymnasium hat die Stadt nicht, die meisten Gymnasiasten besuchen das Hohenstaufen-Gymnasium in Bad Wimpfen.

Bad Rappenau in Zahlen

Bad Rappenau hatte am 31. Dezember 2025 laut Bevölkerungsfortschreibung des Statistischen Landesamts 22.728 Einwohner. Das Stadtgebiet umfasst 73,56 km².

Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Bevölkerungsfortschreibung (Tabelle 12411), übernommen aus der Infobox des Wikipedia-Artikels, Stand 31.12.2025

Fragen zu Immobilien in Bad Rappenau

Gilt in Bad Rappenau die Mietpreisbremse?

Nein. Bad Rappenau steht nicht in der Gemeindeliste der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg vom 16.12.2025. Aus dem Landkreis Heilbronn ist dort nur die Stadt Heilbronn aufgeführt. Eine abgesenkte Kappungsgrenze gilt laut Deutschem Mieterbund (Stand 10/2026) ebenfalls nicht.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Bad Rappenau?

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer seit dem 5. November 2011 fünf Prozent des Kaufpreises. Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro sind das 20.000 Euro. Das Finanzamt verschickt den Steuerbescheid nach der Beurkundung beim Notar.

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Bad Rappenau?

Die amtlichen Bodenrichtwerte aller Gemeinden in Baden-Württemberg sind kostenlos im Portal BORIS-BW abrufbar, dort lässt sich nach Adresse suchen. Getrennt davon werden dort die Werte für die Grundsteuer B angezeigt. Für ein einzelnes Grundstück ist der Bodenrichtwert nur ein Orientierungswert.

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