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Immobilienmakler in Sinsheim-Hilsbach

Sie möchten Ihre Immobilie in Sinsheim-Hilsbach verkaufen oder vermieten? Schneider Immobilien Sinsheim begleitet Sie von der Besichtigung vor Ort bis zur Übergabe.

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Hilsbach liegt etwa zehn Kilometer südlich der Kernstadt im Quellgebiet des gleichnamigen Bachs. Der Ort ist steil über Ober- und Unterstadt gebaut, beide Ebenen verbinden Treppen und Gassen. Als kurpfälzische Amtsstadt war Hilsbach früh Stadt, verlor das Stadtrecht 1935 und erhielt es 1956 zurück. Die Stadtlinde von 1805 ist bis heute ein Treffpunkt, auf dem Eichelberg wurde schon im Mittelalter Wein angebaut. Bei Grundstücken in Hanglage kommt es auf Zuschnitt und Lage genau an, die Stadt nennt die Hanglage ausdrücklich als Grund für Abweichungen vom Bodenrichtwert. Gemeinsam mit Weiler hat Hilsbach eine Grundschule. Wenn Sie in Hilsbach ein Haus verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gern vor Ort.

Wohnen und Immobilien in Sinsheim-Hilsbach

Hilsbach liegt etwa zehn Kilometer südlich der Kernstadt im Quellgebiet des Hilsbachs und ist steil über Ober- und Unterstadt gebaut. Gemeinsam mit Weiler gibt es die Grundschule Hilsbach/Weiler in der Wollbachstraße 1 sowie den Städtischen Kindergarten Regenbogen, dazu kommt der Evangelische Kindergarten Hilsbach. Einen Bahnhalt hat Hilsbach seit dem Ende des Personenverkehrs auf der Katzbachbahn 1960 nicht mehr. Die Buslinie 763 verbindet den Ort mit Sinsheim.

Sinsheim-Hilsbach in Zahlen

In Hilsbach lebten am 31. Dezember 2025 laut Bevölkerungsstatistik der Stadt Sinsheim 2.504 Einwohner. Hilsbach gehört seit dem 1. Juli 1971 zu Sinsheim.

Quelle: Stadt Sinsheim, Bevölkerungsstatistik (Fortschreibung des Melderegisters), Stand 31.12.2025

Fragen zu Immobilien in Sinsheim-Hilsbach

Gibt es in Hilsbach eine Grundschule?

Ja, Hilsbach und Weiler teilen sich die Grundschule Hilsbach/Weiler in der Wollbachstraße 1. Auch der Städtische Kindergarten Regenbogen ist für beide Orte da, zusätzlich gibt es den Evangelischen Kindergarten Hilsbach.

Wie kommt man von Hilsbach ohne Auto nach Sinsheim?

Die Buslinie 763 fährt von Hilsbach über Weiler nach Sinsheim, einzelne Fahrten beginnen in Elsenz. Am Sinsheimer Hauptbahnhof besteht Anschluss an die S-Bahn Richtung Heidelberg.

Wer ist für Bodenrichtwerte in Hilsbach zuständig?

Zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss, dessen Geschäftsstelle bei der Stadtverwaltung Sinsheim eingerichtet ist und der für 20 Städte und Gemeinden im östlichen Rhein-Neckar-Kreis arbeitet. Die Werte sind im Landesportal BORIS-BW abrufbar, die Geschäftsstelle erreichen Sie unter 07261 404-886. Laut Stadt ist der Bodenrichtwert ein Durchschnittswert für eine Zone und entspricht nicht automatisch dem Wert Ihres Grundstücks.

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